Rekordszámú a dél-koreai vállalati csődök száma, de ez csak a kezdet lehet [ft. Lakásvásárlási válság? vagy kínálati válság?]

Egy barátom küldött egy hírlánkot egy kicsit ezelőtt, és amikor megnéztem, kiderült, hogy a Komex nevű háztartási cikkgyártó cég vezetője eltűnt, miután a cég fizetésképtelenné vált, és nem fizetett bért.

​

A Komex név ismerősnek tűnik, de nem vagyok biztos benne, hogy honnan. Ha azt mondom, "légmentesen záródó ételtároló dobozok gyártója", akkor sokan ismerni fogják a céget.

Nemrégiben a Lotte Grouphoz hasonló nagyvállalatoknál is felmerült a likviditási válsággal kapcsolatos pletykák, így nem meglepő, hogy egy közepes vagy kisvállalatnál is ilyen hír jelenik meg.

​

A Lotte Group likviditási válságával kapcsolatos pletykákról úgy emlékszem, hogy tavaly év elején-közepén egyszer már felmerültek, és ez most a második alkalom. Azt még nem lehet tudni, hogy csak pletyka marad-e, vagy komolyabb problémákról van szó.

​

A Samsung Electronics, amelyet mostanában is gyakran követtem, szintén elkezdett eltávolodni a hosszú távú trendtől, így a kisebb vagy mikrovállalkozásokról nem is beszélve.

A kis- és középvállalatok nehézségeinek ez a trendje a KOSDAQ kisvállalati index havi grafikonján is érzékelhető.

​

A Samsung Electronicshez hasonlóan ez is eltérést mutat a hosszú távú trendtől, de a Samsung Electronics-hoz képest úgy tűnik, hogy alul valami hiányzik. Ha az év végéig és az új év elejéig csak enyhe, rövid távú emelkedés figyelhető meg, és a korábbi trendvonal ellenállásként jelentkezik, majd ismét csökkenés következik be, akkor különösen a kisvállalati indexhez hasonló méretű kis- és középvállalatok számára meglehetősen sötét kép rajzolódhat ki a jövő évre.

Nemrégiben főként a kisvállalkozások nehézségeiről szóló hírek jelentek meg, de most úgy tűnik, hogy ez a trend a nagyobb kis- és középvállalatokra is átterjed.

​

A hétvégén megjelent hírek szerint a hazai cégek csődjének száma rekordmagas szintre emelkedett. Úgy tűnik, hogy a nehézségek a kisvállalkozásoktól a kis- és középvállalatokra terjednek át.

Általában, amikor ilyen hírek jelennek meg a hazai sajtóban, az azt jelenti, hogy a globális gazdaság már a recesszió közepén, vagy már a vége felé jár.

​

Európában úgy tűnik, hogy a recesszió most kezdődik, Amerikában pedig még távolról sem tartunk ott. Azonban Amerikában is erős a polarizáció, és a átlagos gazdasági mutatók jók, de fokozatosan közeledik a recesszió.

​

Az 1990-es évek végén Kelet-Ázsia sorozatos devizakrízisbe került, és rövid ideig nagyon súlyos recesszióba süllyedt, de akkoriban az Egyesült Államok és Európa gazdasága jó állapotban volt, így a miénkhez hasonló exportorientált országok gyorsan talpra álltak a jó exportnak köszönhetően.

​

De most más a helyzet. A magas exportarányú és a vagyoni (ingatlan) buborék miatt gyenge gazdasági erővel rendelkező országok, például Kína és Korea, egymás után süllyednek a recesszióba. (A részvénypiac trendje is hasonló).

​

A hazai helyzetre koncentrálva, a csődök rekordmagas száma miatt úgy tűnhet, hogy a recesszió vége felé járunk, de a globális helyzetre tekintettel, az is lehetséges, hogy még mindig a kezdeti szakaszban vagyunk. Ezért többször is azt hangsúlyoztam, hogy a jelenlegi helyzet nem egy normál gazdasági ciklus, hanem egy súlyosabb recesszióhoz, azaz válsághoz vezethet.

​

Mindeközben egyes médiumok "lakáshiány várható jövőre" címmel jelennek meg, és továbbra is optimisták. Úgy tűnik, hogy egy olyan időszakba léptünk, amikor abszolút nem szabad eladnunk a birtokainkat, de a hazai sajtó még mindig ezt a klasszikus optimizmust tartja fenn...

Ahogy az idő telik, és megjelenik az a hír, hogy az Egyesült Államok is recesszióba süllyed, a munkanélküliség növekedni fog, és kényszerűen elkezdenek megjelenni a eladásra kínált lakások. Tehát nem az új építésű lakások kínálata, hanem a meglévő lakások piacára kell majd koncentrálni.

​

Nem a kínálat hiányáról, hanem a kereslet hiányáról kell beszélnünk. És ha ez a kereslet hiánya bekövetkezik, akkor nem lesz olyan könnyű megszabadulni tőle, mint 2022-ben. (2022-től az idei év első felévéig azok, akik meg akartak szabadulni a birtokaiktól, már meg is tették, így a kormány valószínűleg nem fog újra túl sok hitelt adni a piac felpörgetésére.)

​

A hazai építőipari cégek szokása szerint, ha úgy gondolták volna, hogy jövőre jó lesz az ingatlanpiac, és jól fog menni az üzlet, akkor már biztosan mindent megtettek volna, hogy növeljék a kínálatot.