韓國法人破產創歷史新高，但這可能只是開始 [ft. 房市交易量暴跌？還是供給量暴跌？]

剛才朋友傳來新聞連結，一看之下，原來是關於生活用品公司「科麥克斯」(Comex)的消息，該公司負責人因公司面臨票據跳票、薪資拖欠等問題，突然失蹤。

聽到「科麥克斯」這個名字，覺得好像在哪裡聽過，但又不太確定。如果說是「密封式餐盒公司」，可能很多人就會知道了。

[단독] 밀폐용기 '코멕스' 대표 갑자기 잠적... 어음부도, 임금 체불 '일파만파': 20일 서울 금천구 가산디지털단지에 입주한 코멕스산업 본사는 평일 업무시간임에도 문을 굳게 닫아걸고 있었다. 창립 53주년을 맞은 이 회사는 밀폐용기 코멕스(KOMAX)로 널리 이름이 알려졌지만, 부도가 나 영업을

最近連大型企業集團，例如樂天集團，都傳出流動性危機的謠言，因此中型或小型企業出現這樣的新聞，似乎也不足為奇。

我記得樂天集團的流動性危機謠言，好像在去年上半年左右出現過一次，這次是第二次。這究竟只是坊間傳聞，還是另有隱情，還需要時間觀察。

最近一直關注的韓國代表企業三星電子的股價，也開始偏離長期趨勢，更別說規模較小或較弱勢的中小企業了。

三星電子股價月線圖

從下圖科斯達克小型股指數的月線圖可以看出，中小企業正面臨困境的趨勢。

三星電子也偏離了長期趨勢，但感覺三星電子下方空間似乎更大一些。如果在年底到年初期間，僅出現短期反彈，然後以既有趨勢線作為阻力，再次回落，那麼明年，尤其是像這個小型股指數一樣規模的中小企業，將面臨相當黯淡的局面。

KOSDAQ小型股指數月線圖

直到最近，經常看到的新聞都是關於韓國小型企業主的景氣感惡化，但現在這個趨勢似乎正轉向規模稍大的中小企業。

週末的新聞報導指出，韓國的法人破產創下歷史新高。從我們經常看到的當地小型企業主，到現在似乎正擴及到中小企業，經濟不景氣的範圍正在擴大。

通常，在韓國出現這種新聞時，全球經濟衰退應該已經進入中期或後期階段，才算正常。

但歐洲似乎才剛進入經濟衰退初期，美國則還沒到衰退階段。然而，由於美國的貧富差距嚴重，平均經濟指標看似穩定，但實際上正逐漸逼近衰退。

1990年代後期，東亞陷入連鎖金融風暴，短時間內經歷嚴重的經濟衰退，但當時美國和歐洲的經濟狀況良好，像韓國這樣的出口導向型國家，憑藉出口暢旺很快便復甦。

但這次情況有所不同。出口比重高、經濟體質薄弱（房地產泡沫等）的中國、韓國等國家，正一個接一個地陷入經濟衰退。（股市走勢也大致相同）

從韓國國內的情況來看，例如法人破產創下歷史新高，似乎已進入衰退後期，但從全球情況來看，韓國仍處於衰退初期的可能性很高。因此，我曾多次提到，這次的經濟衰退並非一般的循環性衰退，而是可能演變成更嚴重的衰退（=恐慌）的跡象。

在這情況下，部分媒體卻以「明年公寓供給斷崖」為題，持續散播不實消息。我認為未來幾年絕對不能掉以輕心，但韓國媒體卻仍在持續這種老套的？不實報導…

내년부터 수도권 아파트 공급 절벽 현실화...집값 다시 들썩?: 내년부터 수도권을 시작으로 주택 공급 감소가 본격화될 거란 전망이 나왔습니다. 공급 부족은 내년 수도권 집값을 끌어올리는 요인이 될 것으로 보이는데 이에 못지않게 대출금리 변화 등에도 주목해야 합니다. 최두희 기자입

隨著時間推移，當美國也陷入衰退的消息傳出時，失業人數將逐漸增加，迫於無奈而釋出的公寓房源也會開始增加。這將不再是新建築造成的供給問題，而是必須關注既有住宅釋出的房源。

現在應該擔心的是交易斷崖，而不是像這類新聞標題所說的供給斷崖。如果這次陷入交易斷崖，可能不像2022年那樣容易脫困。（2022年到今年上半年，那些想脫手的人大多都脫手了，政府不太可能再次透過放鬆貸款來刺激反彈…）

照韓國建商的一貫作風（？），如果預期明年房地產前景看好，生意興隆，他們應該早已想盡辦法增加明年的供給量了。